ЗАГОРОДНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ, КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК СЕМИОЗЕРЬЕ

вернуться в каталог

ДОМ, КОТОРЫЙ ПРИНОСИТ ДОХОД

от 50 000 ₽/месяц

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЙ АПАРТ-КОМПЛЕКС
ПОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГОМ. Новейшие долгосрочные тренды:
Развитие внутреннего туризма - готовый арендный бизнес
Инвестиции в недвижимость: выгодное вложение денег в апартаменты
Загородная недвижимость

120 м²

Общая площадь дома
80 м²

по теплому контуру
Деревянный

Материал дома
2023

Срок сдачи

Семиозерье: готовый арендный бизнес

ход строительства

Риелтор Виктория Сухорукова / продажа усадьбы на берегу Финского залива

Транспортная доступность

60 минут на машине от центра Санкт-Петербурга
20 минут на машине от КАД
25 минут на машине от самых густонаселенных районов СПБ (Бугры, Мурино, Новое Девяткино)

100% УЧАСТКОВ ПОСЕЛКА НАХОДЯТСЯ В ХВОЙНОМ ЛЕСУ

Возле каждого юнита будет оборудовано место с костровищем
Уютное потрескивание полена создаст удивительно комфортную и домашнюю обстановку для вас и вашей семьи

5 минут пешком для пляжа озера
10 минут на машине до п.Токсово
15 минут на машине до горнолыжного курорта "Северный склон"
25 минут на машмине до горнолыжного куророта "Охта Парк"

СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНОГО ДОМА

В каркасном строительстве применяется только сухой материал, что достигается камерной сушкой до 14-20% влажности (показатель сухой древесины по ГОСТ менее 22%), обработанный составом от горения и пропитанный антисептиком
Реальный срок строительства — 4 месяца
Строит надежный опытный подрядчик, который с 1996г. построил больше 1000 домов в деревянном домостроении

большие понорамные окна

Большие панорамные окна - особенность большой кухни-гостиной (от 30 кв.м.). Они позволяют не только наслаждаться прекрасными видами северного леса из окна, но и хорошо освещать гостиную солнечным светом
ПРИМЕНЕНИЕ I-СТЕКЛА В ТЕПЛОПАКЕТЕ
– в зимнее время обеспечивает отражение с оконной поверхности волн, которые исходят от приборов отопления в помещении
- в жаркое время года обеспечивает отражение тепла, которое исходит от солнечных лучей со стороны улицы
Возможность сократить расходы на электричество

ЕСТЬ ВСЕ, ЧТО НУЖНО ДЛЯ КОМФОРТНОГО ОТДЫХА

Баня

Дом с высоким коньком, панорамная стена

юнит под ключ

ВСЕ ВКЛЮЧЕНО: ОТ ФУНДАМЕНТА ДО ДЕКОРА

Вам не придется думать об обслуживании апарт-отеля.
ВСЕ заботы возьмет на себя управляющая компания:

Большие понарамные окна

Место с костровищем

Организация сдачи и заселения
Маркетинг и поиск арендаторов
Техническое обслуживание
Смена белья и полотенец

Мелкий ремонт
Клининг
Безопасность
Консьерж-сервис

Чаны/фурако

планировка большого юнита

121

кв.м общая площадь

кухня-гостинная + 2 спальни + кабинет/спальня

80

кв.м по теплому контуру

Семиозерье: готовый арендный бизнес

ВЫ ПОЛУЧИТЕ БЕЗ ВЛОЖЕНИЯ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ:

1

Пассивный доход, который обеспечит Вас и вашу семью

3

Готовый арендный бизнес: прогнозируемая стоимость аренды 15 000 р./ночь

2

Современный стильный дом, который каждый год растет в цене

Оставьте заявку на консультацию и я расскажу, как это сделать!

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД ИНВЕСТОРА

319.375 ₽

ОБЩИЙ ДОХОД
(15 000 руб. х 365 дней
/12мес. х 70% загрузки)
159.687 ₽

Доход за вычетом услуг
управляющей компании
(на руки)
77.470 ₽

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ
(за минусом ежемесячного
ипотечного платежа 82,217 ₽)

Стоимость готового дома 14 900 000 ₽
121 м² с участком 10 соток под ключ

Инвестиции собственных средств 2 900 000 ₽
(с ипотечным плечом 12.000.000 ₽, СБЕРБАНК, ставка 7,9% годовых)

Вложения на оформление ипотеки и платежи до сдачи дома ПОДРОБНЫЕ РАСЧЕТЫ>>
Доход от сдачи дома в аренду 15 000 ₽/сутки
Прогноз загрузки 70%
Выручка в месяц 15 000 ₽ х 365 дней/12 мес. х 70% = 319 375 ₽
Расходы УК и коммунальные платежи 50% = 159 687 ₽

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ (за вычетом ипотечного платежа 159.687 - 82.217)

77 470 ₽/в месяц

Инвестиции собственных средств 500 000 ₽
(с ипотечным плечом 14.400.000 ₽, СБЕРБАНК, ставка 8% годовых)

Вложения на оформление ипотеки и платежи до сдачи дома ПОДРОБНЫЕ РАСЧЕТЫ >>
Доход от сдачи дома в аренду 15 000 ₽/сутки
Прогноз загрузки 70%
Выручка в месяц 15 000 ₽ х 365 дней/12 мес. х 70% = 319 375 ₽
Расходы УК и коммунальные платежи 50% = 159 687 ₽

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ (за вычетом ипотечного платежа 159.687 - 105.662)

54 025 ₽/в месяц

Инвестиции собственных средств 14 900 000 ₽
(при покупке за собственные средства)

Окупаемость вложенных средств 7,8 года: ПОДРОБНЫЕ РАСЧЕТЫ>>
Доход от сдачи дома в аренду 15 000 ₽/сутки
Прогноз загрузки 70%
Выручка в месяц 15 000 ₽ х 365 дней/12 мес. х 70% = 319 375 ₽
Расходы УК и коммунальные платежи 50% = 159 687 ₽

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ

159 687 ₽/в месяц